Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 1.703,5 m²<br/>Fläche Hasengasse Wien 1100

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1700000 €998 €/m²
1.703,5 m²Fläche

Herr Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele F

Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!

TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!

Heute kaufen, morgen starten!

Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.

Facts/Flächenaufstellung:

+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²

+ Terrassen ca. 130,90m²

+ Balkone ca. 132,50m²

+ Loggia ca. 15,68m²

+ Gärten ca. 90,88m²

+ Bereits baubewilligt

Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!

Kaufpreis: € 1.700.000.-

Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

baubewilligt
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Garten
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 11

Lage

Hasengasse, Wien (1100)

TOP-LAGE in 1100 Wien - Investieren Sie in eine der aufstrebensten Gegenden in Wien!
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße zur Laxenburger Straße unweit des Wiener Hauptbahnhofes. Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof wurde in den vergangenen Jahren extrem aufgewertet und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Einskaufszentrum "Columbus Center" sowie Geschäft des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung am Columbus Platz sowie entlang der Favoritenstraße.

Die U1-Station "Keplerplatz" liegt ca 280 Meter von der Liegenschaft entfernt und lässt sich in vier Gehminuten bequem erreichen. Die Straßenbahnlinien 11 und O halten im Kreuzungsbereich Laxenburger Straße / Gudrunstraße und sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten an das Regional- und Fernverkehrsschienennetz ist in sechs Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Sowohl die Wiener Innenstadt (Oper), als auch der Verteilerkreis Favoriten (Anschlussstelle an die Südosttangente A23) lassen sich mit dem Auto in etwa neun Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1700000 €

997,96 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 1.508,34 m², Nutzfläche: 1.703,47 m², Bürofläche: 38,75 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 279,08 m², Gartenfläche: 90,88 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

Herr Samir Agha-SchantlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga685w

Referenznummer: OBGC20241122115858413a7384687c5