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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1490000 €659 €/m²
2.261 m²Wohnfläche
6.560 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Burak Köksal
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Wetter, Wetter (Hessen) (35083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Stadt Wetter, welche sich in die Ortsteile Amönau, Mellnau, Niederwetter, Oberndorf, Oberrosphe, Todenhausen, Treisbach, Unterrosphe, Warzenbach und Wetter unterteilt.
Die Stadt Wetter verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Nahversorgern und Einzelhandelsgeschäften, sodass die Einwohner den Großteil ihres täglichen Bedarfs direkt vor Ort decken können. Ebenso sind sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Amönau und Wetter - mit Außenstellen in Mellnau und Oberrosphe - angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Wetter wie der Diebsturm, die Stiftskirche, ein Hallenbad, die Burg Mellnau, ein Dorfmuseum in Oberrosphe sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen erfreuen sich eines Besuchs und bringen Erholung und Freude.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B252, ist Wetter verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird durch die Burgwaldbahn (Marburg-Frankenberg) abgedeckt. Eine Haltestelle befindet sich am stadteigenen Bahnhof Wetter.
Die Stadt Wetter ist aktuell die Heimat von 8.940 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1490000 €
659 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,64
Nettorendite Soll in %: 4,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.106,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.386,40 EUR

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x-fache Miete
37,83
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
659 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
664 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.320 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 842,00 m², Gesamtfläche: 2.261,00 m², vermietbare Fläche: 2.261,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Burak KöksalDein Kontakt
Online-ID: 2f7vl5s
Referenznummer: 43246
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Burak Köksal
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen