Stadthaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mittelallee 20 West Hildesheim 31139

Monat
9Zimmer
271 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Wömpner

Agentur Thomas Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
1928
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Mittelallee 20, West, Hildesheim (31139)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in der Mittelallee in 31139 Hildesheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Gegend vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruheständler attraktiv macht. Die Mittelallee ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Privatsphäre und wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist das soziale Umfeld geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Gemeinschaft. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Mittelallee ist nur wenige Minuten von der Bundesstraße B1 und der Autobahn A7 entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover, Braunschweig und Göttingen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für eine akademische Ausbildung ist die Universität Hildesheim ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.826,57 €/m²

Provision für Käufer

2 % der Kaufsumme zzgl. 19 % Mwst. (2,38 %)

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1.826,57 €/m²

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3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stilvolle Stadtvilla Großzügige Stadtvilla in der Mittelallee

Dieses sehr schön gelegene Objekt in der Mittelallee befindet sich auf einem 622m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehören zwei Garagen, die über eine Seitenzufahrt zu erreichen sind. Die Stadtvilla überzeugt durch ihren großzügigen Eingangsbereich mit Palastfenster. Das Wohnzimmer schafft durch seine hohen Decken und großem Turmerker eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die elegante Flügeltür verbindet Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander. Über einen charmanten Terrassenbalkon gelangen Sie direkt in den Garten. Hier können Sie die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Auf der darüberliegenden Etage erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, ergänzt durch ein en Suite-Badezimmer. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ebenfalls einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Unter den Teppichböden verbergen sich Holzdielen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 271m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 50m².

Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charme, da viele Bauteile erhalten geblieben sind und eine besondere Atmosphäre schaffen. Im Wohn- und Esszimmer finden sich elegante Fischgrätenparkettböden. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde vollständig modernisiert. Die Fenster wurden bereits durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agentur Thomas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Adolf-Kolping-Str. 3, 31139 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver WömpnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3hu5n

Referenznummer: 202420