Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 788 m²<br/>Grundstück Zuchering - Süd Ingolstadt 85051

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück

Herr René Wohlsperger

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klassisches Zweifamilienhaus mit vielen Räumen

Dieses tolle Zweifamilienhaus in Zuchering besticht durch die ruhige Lage und dem nach Süden "im Grünen" gelegenen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Wohnungen können getrennt genutzt werden. Im Obergeschoß ist eine weitere Unterteilung gegeben, wobei die Räumlichkeiten lediglich als Wohn- bzw. Schlafräume genutzt wurden.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Zuchering - Süd, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten südlich von Ingolstadt gelegenen Ortsteil Zuchering.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße welche vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.650,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr René WohlspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs7p5j

Referenznummer: vkp1292