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Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €3.650 €/m²
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück

Zieglmeier Immobilien OHG
Herr René Wohlsperger
Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klassisches Zweifamilienhaus mit vielen Räumen

Dieses tolle Zweifamilienhaus in Zuchering besticht durch die ruhige Lage und dem nach Süden "im Grünen" gelegenen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Wohnungen können getrennt genutzt werden. Im Obergeschoß ist eine weitere Unterteilung gegeben, wobei die Räumlichkeiten lediglich als Wohn- bzw. Schlafräume genutzt wurden.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Zuchering - Süd, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten südlich von Ingolstadt gelegenen Ortsteil Zuchering.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße welche vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.650,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.650,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHG
Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr René WohlspergerDein Kontakt
Online-ID: 2gs7p5j
Referenznummer: vkp1292
Zieglmeier Immobilien OHG
Herr René Wohlsperger
Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé