Mehrfamilienhaus zum Kauf 997.000 € 29 Zimmer 1.000 m²<br/>Wohnfläche 968 m²<br/>Grundstück Enzklösterle Enzklösterle 75337

Monat
29Zimmer
1.000 m²Wohnfläche
968 m²Grundstück

Herr Omar Leißner

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes, schönes Haus mit Blick auf die Schwarzwaldberge im Heidelbeerdorf Enzklösterle

Sie suchen ein Haus ...

Haben Sie Lust, eine Erholungsoase in bester Lage zu gestalten? Das Haus ist sofort nutzbar als Gästehaus, mit möblierten Zimmern, großem Frühstücksraum, großer Terrasse, vielen Räumen im Untergeschoß und Grünfläche am Haus.

Fahrrad- oder Wanderhotel oder Yoga-Retreat? Idyllisch gelegen zwischen Wäldern und Wiesen, im Tal am Fluss Enz liegt der bei Touristen beliebte Ort. Direkt am Enztalradweg und dem Heidelbeerweg können sie hier Ihre Träume verwirklichen. Saubere Luft, klares Wasser, fern von Verkehrslärm.

Auch möglich... Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus. Mit der Möglichkeit 6 oder mehr schöne Wohnungen zu gestalten. Es gibt einen großen Aufenthaltsraum für gemeinsame Aktivitäten, einen geräumigen Keller mit Sauna, Werkstatt, Waschküche, großem Abstellraum usw. Ein schöner Garten ist ebenfalls vorhanden. Ideen für die Gestaltung der Wohnungen finden Sie im Exposee.

Großes Haus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche.

(UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 22 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer davon 18 Zimmer mit neu sanierten Balkonen. Das Haus ist im Landhausstil ausgestattet, die Zimmer vollständig eingerichtet und mit schönen Holzmöbeln möbliert. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt schöner Teppichboden. Teilweise Kunststofffenster und Echtholzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume: Heizraum, Wasch- und Trockenräume, mehrere Abstellräume, Werkstatt. Auch eine Sauna, die von Ihnen und Ihren Gästen genutzt werden kann

Die genaue Aufteilung der Etagen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)

Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtoren aus Holz.

1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
12 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Enzklösterle, Enzklösterle (75337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt im Nordschwarzwald. Idyllisch gelegen zwischen Freudenstadt und Bad Wildbad in der Nähe von Bad und überzeugt durch eine wunderschöne Landschaft und eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart ist Enzklösterle optimal erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A8 beträgt ca. 45 Minuten und zum Flughafen Stuttgart benötigt man ca. 60 Minuten.

Enzklösterle ist ein beliebter Ferienort und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Wellness.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

997000 €

997 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

12 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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997 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.

Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
Bei Interesse an der Immobilie möchte ich Sie bitten, sich über das Kontaktformular mit mir in Verbindung zu setzten.
Im Übrigen bieten wir auch speziell auf Sie abgestimmte Finanzierungen an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Omar LeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gv5d

Referenznummer: 14264