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Mehrfamilienhaus zum Kauf
997000 €997 €/m²
29Zimmer
1.000 m²Wohnfläche
968 m²Grundstück

SE Immobilien - Management GmbH
Herr Omar Leißner
SE Immobilien - Management GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großes, schönes Haus mit Blick auf die Schwarzwaldberge im Heidelbeerdorf Enzklösterle

Sie suchen ein Haus ...

Haben Sie Lust, eine Erholungsoase in bester Lage zu gestalten? Das Haus ist sofort nutzbar als Gästehaus, mit möblierten Zimmern, großem Frühstücksraum, großer Terrasse, vielen Räumen im Untergeschoß und Grünfläche am Haus.

Fahrrad- oder Wanderhotel oder Yoga-Retreat? Idyllisch gelegen zwischen Wäldern und Wiesen, im Tal am Fluss Enz liegt der bei Touristen beliebte Ort. Direkt am Enztalradweg und dem Heidelbeerweg können sie hier Ihre Träume verwirklichen. Saubere Luft, klares Wasser, fern von Verkehrslärm.

Auch möglich... Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus. Mit der Möglichkeit 6 oder mehr schöne Wohnungen zu gestalten. Es gibt einen großen Aufenthaltsraum für gemeinsame Aktivitäten, einen geräumigen Keller mit Sauna, Werkstatt, Waschküche, großem Abstellraum usw. Ein schöner Garten ist ebenfalls vorhanden. Ideen für die Gestaltung der Wohnungen finden Sie im Exposee.


Großes Haus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche.

(UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 22 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer davon 18 Zimmer mit neu sanierten Balkonen. Das Haus ist im Landhausstil ausgestattet, die Zimmer vollständig eingerichtet und mit schönen Holzmöbeln möbliert. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt schöner Teppichboden. Teilweise Kunststofffenster und Echtholzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden. Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume: Heizraum, Wasch- und Trockenräume, mehrere Abstellräume, Werkstatt. Auch eine Sauna, die von Ihnen und Ihren Gästen genutzt werden kann

Die genaue Aufteilung der Etagen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)

Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtoren aus Holz.

1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 12 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Enzklösterle, Enzklösterle (75337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt im Nordschwarzwald. Idyllisch gelegen zwischen Freudenstadt und Bad Wildbad in der Nähe von Bad und überzeugt durch eine wunderschöne Landschaft und eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Grundschule und Kindergarten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart ist Enzklösterle optimal erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A8 beträgt ca. 45 Minuten und zum Flughafen Stuttgart benötigt man ca. 60 Minuten.

Enzklösterle ist ein beliebter Ferienort und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Wellness.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
997000 €
997 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
12 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
997 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.656 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.

Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
Bei Interesse an der Immobilie möchte ich Sie bitten, sich über das Kontaktformular mit mir in Verbindung zu setzten.
Im Übrigen bieten wir auch speziell auf Sie abgestimmte Finanzierungen an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbH
SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter
Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim
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Partnerschaft
Herr Omar LeißnerDein Kontakt
Online-ID: 2g9gv5d
Referenznummer: 14264
SE Immobilien - Management GmbH
Herr Omar Leißner
SE Immobilien - Management GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé