Wohnung zum Kauf 980.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Kaiserlei Offenbach am Main 63067

Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Jennifer Kühnl-Nardi

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung - Eleganz, Moderne und Charme vereint

Im Herzen der beliebten Stadt Offenbach am Main liegt diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz.

Durch den Aufzug gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Der großzügige Essbereich überzeugt mit der hochwertig ausgestatteten Einbauküche, diese bietet genügend Stauraum und ist perfekt geeignet für passionierte Hobbyköche. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einem fantastischen Ausblick - ein Garant für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der moderne Grundriss der Immobilie hält in der unteren Etage das Schlafzimmer für Sie bereit, welches mit tollen Einbauschränken ausgestattet ist und genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Sie erwachen mit einem atemberaubenden Ausblick und können diesen auf dem zweiten Balkon, der von hier zugänglich ist, genießen. Ein kleineres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer hervorragend eignet, befindet sich angrenzend.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag herrliche entspannen können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Keller wartet ein geräumiger Abstellraum darauf, Ihre nicht täglich benötigten Gegenstände beherbergen; ein Fahrradkeller steht Ihnen hier außerdem zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 488,80 €.

Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage im Herzen von Offenbach ist perfekt für alle, die gerne zentral wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen und neuwertigen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaiserlei, Offenbach am Main (63067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenbach am Main ist mit ca. 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Stadt ist geprägt von einer vielseitigen Architektur, die sowohl moderne als auch historische Gebäude zu bieten hat. In Offenbach am Main gibt es zahlreiche Eau-de-Cologne-Brunnen, die der Stadt den Spitznamen "Lederstadt" eingebracht haben.

Die Immobilienpreise in Offenbach am Main sind im Vergleich zu Frankfurt am Main noch vergleichsweise günstig, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in den Stadtteilen Bieber, Bürgel, Lauterborn und Rosenhöhe. Diese zeichnen sich durch eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur aus.

Offenbach am Main bietet ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Sport treiben einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter das Deutsche Ledermuseum, das Capitol Kino oder das Klingspor Museum für moderne Buch- und Schriftkunst.

Die gute Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main und die Nähe zum Flughafen machen Offenbach am Main auch für Pendler attraktiv. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Frankfurter Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut, sodass man bequem andere Städte in der Region erreichen kann.

In Offenbach am Main gibt es sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein breites Angebot an Immobilien. Egal ob modernes Apartment, Reihenhaus oder großzügige Villa - hier ist für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

980000 €

8.305,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

488.8 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.305,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Jennifer Kühnl-NardiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h29c53

Referenznummer: 45519