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Wohnung zum Kauf
345000 €4.313 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Louise Degenhard
Passgenau Immobilien

Die Ostsee vor der Haustür!

. 3-Zimmer-Wohnung in Kühlungsborn fußläufig zur Ostsee gelegen
. stetig instandgehaltenes Mehrfamilienhaus
. großzügige Raumaufteilung
. Wohnzimmer mit Zugang zum vorgelagertem Westbalkon mit Blick ins Grüne für schöne Stunden im Freien
. separate Wohnküche
. Einbauküche mit technischen Gerätschaften
. zwei mögliche Schlafzimmer
. großer Flurbereich
. hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
. separates Gäste-WC
. Design-PVC in den Wohnräumen und im Eingangsbereich
. Kellerraum
. Waschmaschinenraum
. Trockenraum
. gemeinschaftlicher Fahrradkeller
. Außenstellplatz vor der Haustür
. Feriendomizil oder Dauerwohnsitz (Ferienvermietung ausgeschlossen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in Kühlungsborn Ost, nur etwa 300 Meter vom Meer und Strand entfernt. Kühlungsborn ist ein malerischen Kurort an der Ostsee, etwa 25 Kilometer westlich von Rostock gelegen.

Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal sowohl als Feriendomizil als auch als
Alterswohnsitz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten:
Das Meerwasserbad im Moradahotel ist nur 200 Meter entfernt, während der Bahnhof Kühlungsborn Ost/Molly und der Busbahnhof bequem in etwa 150 Metern zu erreichen
sind. Dies erleichtert Ausflüge und die Erkundung der Umgebung erheblich.
Darüber hinaus ist die malerische Seebrücke nur 300 Meter entfernt, ebenso wie die Strandpromenade und der Hafen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Für Shopping-Liebhaber ist die Seestraße, mit einer Vielzahl von Geschäften, nur etwa 180 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Edeka-Supermarkt in nur 150 Meter Entfernung .Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, die Schönheit und die Sehenswürdigkeiten von Kühlungsborn Ost mühelos zu Fuß zu erkunden. Das Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen und familiären Stimmung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
254 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.312,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.474 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.418
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passgenau Immobilien Gewerblicher Anbieter
Liethwisch 6 , 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Louise DegenhardDein Kontakt
Online-ID: 2gjla5g
Referenznummer: 2024-306
Frau Louise Degenhard
Passgenau Immobilien