Haus zum Kauf · provisionsfrei

785400 €785.400 €4.630 €/m²

Finanzierung ab 3068 €/Monat

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7Zimmer

169,6 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Gahmen, Lünen (44532)

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Am südlichen Rand der Stadt Lünen entsteht in naturnaher Umgebung eine attraktive Wohnanlage mit 6 Doppelhaushälften und 2 freistehenden Einfamilienhäusern. DIe großzügigen Einfamilienhäuser werden in moderner Massivbauweise errichtet und bieten Platz und Komfort für eine große Familie. Auf insgesamt 169,63 m² bieten die freistehenden Einfamilienhäuser einen hellen und durchdachten Grundriss. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine separate EInliegerwohnung mit ca. 47,57 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Neben der Winliegerwohnung befindet sich ein Abstellraum und der Heizungsanschlussraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen SIe zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein größzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das Duschbad und die einladende Dachterrasse. Die Wohnräume sind aufgrund der großzügigen
Fensterfronten sehr hell. Die Fenster des Wohnhauses werden in Kunstoff- Dreischeibenwärmeschutzverglasung, innen weiß und außen anthrazit ausgeführt. Für die Beheizung und Warmwasserbereitung ist eine moderne, energieffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung und je ein Raumthermostat, sodass eine individuelle Wärmeregelung ermöglicht wird.

Der hier ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das Haus Nr. 7 (gem. Lageplan) mit einem Kaufgrundstück von ca. 369 m² in schlüsselfertigem Zustand. Eine Garage und ein Stellplatz stehen wahlweise gegen Aufpreis zur Verfügung.

Zum Neubauprojekt gehört außerdem:
EFH Nr. 8: Wohnfläche ca. 169,63 m²; Grundstücksfläche ca. 448,00 m² Angebotspreis: 821.700,00€

Sonstige Angaben Wir weisen freundlich darauf hin, dass die genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Das Bauvorhaben wird vom Bauträger FR Generalunternehmen GmbH ausgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar