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Wohnung zum Kauf
245000 €4.238 €/m²
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche

Kroll Immobilien Beratungs GmbH
Herr Hannes Sokolowski
Kroll Immobilien Beratungs GmbH

Wohnen in seiner schönsten Form - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schwarzenbek! Diese erstklassige Etagenwohnung im Erstbezug aus dem Jahr 2025 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine ruhige Lage besticht.

Mit 2 gut geschnittenen Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss maximiert den Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Flexibilität in der Nutzung gewährleistet und außerdem beinhaltet jede Wohnung einen Stellplatz. Darüber hinaus können moderne Energietechnologien und hochwertige Materialien den zukünftigen Bewohnern ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglichen.

Die Lage in Schwarzenbek überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in einem vielversprechenden Neubaugebiet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Neubauwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • geplant 04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zentral in Schwarzenbek gelegene Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine herausragende Lage und vielfältige Ausstattung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Lage, die sowohl für ihre idyllische Umgebung als auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Schwarzenbek, oft als "Tor zur Natur" bezeichnet, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Grundschulen sowie das Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden, sodass eine gute Betreuung der Kleinsten gewährleistet ist.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls optimal: Das Kreiskrankenhaus Geesthacht befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und in der näheren Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und physiotherapeutische Einrichtungen.

Dank der zentralen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Der Bahnhof Schwarzenbek ist nur fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte und sogar in benachbarte Bundesländer vereinfacht.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünem Umfeld umgeben. Zahlreiche Parks wie der Stadtpark Schwarzenbek laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für sportlich Aktive bieten sich verschiedene Sportvereine und -anlagen in unmittelbarer Nähe an.

Diese vielseitigen Eigenschaften machen die Immobilie zu einem erstklassigen Wohnort für jede Lebenslage, die eine zentrale Lage und zugleich gut angebundenen Wohnort schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen. Mit einer solch ausgewogenen Mischung aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit ist dieses Mehrfamilienhaus die ideale Wahl für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.238,02 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.238,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.634 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kroll Immobilien Beratungs GmbH
Kroll Immobilien Beratungs GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 52, 23879 Mölln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hannes SokolowskiDein Kontakt
Online-ID: 2g7l25s
Referenznummer: 136_8
Kroll Immobilien Beratungs GmbH
Herr Hannes Sokolowski
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