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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Ihr Immobilienprofi GmbH
Lisa Neeb
Ihr Immobilienprofi GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Kleinlinden

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Haus.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, eine Diele sowie ein stilvolles Tageslichtbad.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglichen. Auch das Schlafzimmer sowie das Büro oder Kinderzimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist in hellen Farben gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • max. 3 Personen
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinlinden, Gießen-Kleinlinden (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1340 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1100 €
14,29 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Immobilienprofi GmbH
Ihr Immobilienprofi GmbHGewerblicher Anbieter
Gießener Str. 49-51, 35452 Heuchelheim
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3 Jahre Partnerschaft
Lisa NeebDein Kontakt
Online-ID: 2h83k5k
Referenznummer: IMMO608
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Lisa Neeb
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen