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Wohnung zum Kauf
259000 €4.317 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum für frische Luft und Entspannung bietet.

Die funktionale Einbauküche ist ideal für das tägliche Kochen und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.
Das Schlafzimmer bietet Morgensonne und ist groß genug für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich steht ein Bodenverschlag zur Verfügung, der weiteren Platz für die Lagerung bietet. Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz mit angemietet werden.

Das Wohngeld beträgt 177€ monatlich.

Davon sind 47€ Rücklagen.
Instandhaltungsrücklagen Gesamt: 363.472,90€
Instandhaltungsrücklage Wohneinheit: 3.654,72€

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Sasel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hamburg im Stadtteil Sasel.

Die Verkehrsanbindung in Sasel ist hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation ist Berner Heerweg, der etwa 5,3 km entfernt ist und ein bequemes Pendeln ermöglicht. Für kurze Strecken gibt es die Bushaltestelle Bramkoppel, die sich direkt vor der Haustür befindet. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreicht - Stapelfeld A1 ist nur 9,7 km entfernt und somit in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem eine Bäckerei und zwei Drogeriemärkte, sowie Restaurants und Cafés . Das Einkaufszentrum Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Bildungsinfrastruktur in Sasel ist ebenfalls hervorragend. Ein Gymnasium und eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken.

In Sasel gibt es auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung. Es gibt den Saseler Park und den Hohenbuchenpark, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum "Waldbaden" sind es nur wenige Gehminuten, von hier führen grüne Wege zur Alster und zum berühmten Ausflugs-Café "Alte Mühle"; das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland ist weniger als zehn Gehminuten entfernt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, und bei Bedarf kann kostengünstig ein Stellplatz auf den zur Anlage gehörenden Parkflächen angemietet werden. Die Bushaltestelle, die nur 2 Gehminuten entfernt liegt, bietet alle 20 Minuten eine Verbindung zur S-Bahn Poppenbüttel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.316,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik NeitzelDein Kontakt
Online-ID: 2gfsa5n
Referenznummer: 24-8584
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
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Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen