Villa zum Kauf 1.672.000 € 8 Zimmer 389,2 m²<br/>Wohnfläche 2.248 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zaisertshofen Tussenhausen 86874

Monat
8Zimmer
389,2 m²Wohnfläche
2.248 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Leib

Auwald Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Villa in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese atemberaubende Immobilie aus dem Jahr 2013 bietet auf vier Etagen luxuriösen Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Mit 8 Zimmern, einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und einer extrem effizienten Grundwasserwärmepumpe, die für Energieeffizienzklasse A+ sorgt, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Eine Solaranlage trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit bei. Das Anwesen beinhaltet außerdem eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche sich gut als Aufenthaltsort bei Besuchen von Freunden oder Familie anbietet.

Erdgeschoss und Außenbereich
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine repräsentative Galerie mit einem Aquarium, die direkt in den Wohn- und Essbereich, den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern führt. Von hier gelangen Sie auf die südausgerichtete Terrasse. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und eine unterkellerte Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Obergeschosse
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Bäder, drei Schlafzimmer und zwei Balkone. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer und der hauseigene Wellnessbereich mit Dusche, Luxusbadewanne und Sauna.

Garten
Der über 2000 Quadratmeter große Garten umfasst einen eigenen Spielplatz, einen Whirlpool, einen Outdoorgrill und eine großzügige Spielwiese für Kinder.

Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort, modernste Technologie und eine traumhafte Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zaisertshofen, Tussenhausen (86874)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen und ruhigen Ort Zaisertshofen (Tussenhausen), der ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Im Ort selbst finden Sie einen charmanten Tante-Emma-Laden, der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet und eine persönliche und freundliche Atmosphäre schafft.

Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Busverbindungen steht Ihnen die nahegelegene Städte Mindelheim und Türkheim zur Verfügung. Hier erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Mindelheim und Türkheim ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu reisen, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die Umgebung. In Türkheim befinden sich außerdem auch weiterführende Schulen, außerdem ist fußläufig auch ein Kindergarten erreichbar sowie eine Sportstätte.

Die Kombination aus der ruhigen Lage und der Nähe zu Mindelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie genießen die Vorteile eines entspannten Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Fazit
Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Erholung des Landlebens sowie die praktische Anbindung und Infrastruktur der Stadt Mindelheim in naher Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1672000 €

4.295,88 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.295,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.157 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

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Auf dem Nol 23, 86179 Augsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fg9c5g