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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 6,5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 1.676 m²<br/>Grundstück Breslauer Straße Brunsbüttel 25541
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 6,5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 1.676 m²<br/>Grundstück Breslauer Straße Brunsbüttel 25541

Einfamilienhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei  ·  
als Kapitalanlage geeignet
359000 €Verhandlungsbasis
Finanzierung ab 1170 €/Monat
6,5Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.676 m²Grundstück
Breslauer Straße, Brunsbüttel (25541)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
359000 €
2.162,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Teppich

EFH mit großem Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Einmal vorab: Bitte keine Makleranfragen. Dies ist ein Privatverkauf.
Das gepflegte Haus, mit dem großen Garten ideal für Familien, ist ein Qualitäts-Fertighaus der Firma Thermen. Die zweischalige Außenwand (10,5 x 14 m) ist gut isolierend und besteht aus einem gedämmten Holzständerwerk, Luftschicht sowie massiver Außenmauer aus Kalksandstein. Das Dachgeschoss wurde 1974 ausgebaut. Dieses kann auch als Einliegerwohnung gestaltet werden. Ausbaureserve ist im Dachgeschoss für ein weiteres Zimmer vorhanden. 2 massiv gebaute Garagen und ein weiterer Heizungs-/Abstellraum bieten viel Stellfläche für Autos, Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeuge, etc. Raumaufteilung Im Erdgeschoss gibt es neben Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) noch ein Gästezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei (Kinder-)Zimmer, ein (Kinder-)Bad und eine Arbeitsraum, der für die Einrichtung einer kleinen Küche vorbereitet ist. Zudem gibt es noch eine große Ausbaureserve (ca. 31 m²) in westlicher Ausrichtung. Das Dachgeschoss kann somit auch als Einliegerwohnung gestaltet werden.

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Weitere Services

Lage

Das ruhig und schön gelegene Haus liegt an der Braake, einem Entwässerungsfleet inmitten der Stadt, welches heute als Naherholungsgebiet dient und zu Spaziergängen, Angeln, Joggen oder Paddeln einlädt. Durch diesen breiten Grün- und Naturstreifen in westlicher Lage ist zudem ein unverbaubarer Blick in die Natur gegeben. Die B5 Richtung Heide und Itzehoe ist nur 3 km entfernt; zum Zentrum (der Koogstraße) sind es 1,5 km. Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallen- und Freibad sowie Elbe und Nord-Ostsee-Kanal sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.162,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gn6356
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