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Wohnung zur Miete
496 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
16.01.2025Verfügbarkeit

Adler Group
Nelleßen
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen

**Erstbezug nach Sanierung** Schöne 3-Zi-Whg. in zentraler Lage von Dortmund!

Das im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Innenstadt-West, unweit der Stadtmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und ein Klima des Wohlfühlens. Diese Traumwohnung verfügt über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik. Weitere Ausstattungshighlights sind u.a. die hell gefliesten, großzügigen Tageslichtbäder mit Markenarmaturen, doppelverglaste Isolierfenster sowie der TV- und Internetanschluss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 16.01.2025
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Rheinische Str. 139, Union, Dortmund (44147)
Echte Liebe nicht nur für Fußballfans - Wer das Ruhrgebiet mit all seinen Facetten erkunden möchte, kommt an Dortmund nicht vorbei. Die Heimatstadt des BVB überrascht nicht nur mit einer gehörigen Portion Fußballliebe, sondern auch mit einer Bandbreite an Möglichkeiten. Hier können Sie auf den Spuren einer ehemaligen Zeche wandeln, in einer Ausstellung alle Facetten der Arbeitswelt erkunden und sich die Geheimnisse des Bierbrauens näherbringen lassen. Egal ob Shopping, Naturliebhaber oder Fußballfan: In Dortmund kommt jeder auf seine Kosten. Als drittgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen mit knapp 600.000 Einwohnern trägt Dortmund maßgeblich dazu bei, dass NRW das wirtschaftsstärkste Bundesland der Bundesrepublik darstellt. Dortmund ist eine Stadt des Mittelstands, der Technologie und der Dienstleistungen, mit einem nach wie vor starken industriellen Kern. Dortmund ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt in NRW und besitzt eine exzellente Verkehrs-Infrastruktur, sechs Autobahnen und vier Bundesstraßen verbinden Dortmund mit dem Umland. Der Hauptbahnhof befördert jährlich mehr als 41 Millionen Fahrgäste und zählt somit zu einem der bedeutendsten Eisenbahnknotenpunkte Deutschlands. Der Flughafen ist Tor zu nationalen und internationalen Zielen. Dennoch ist Dortmund eine grüne Großstadt: Über 60% des Stadtgebietes bestehen weiterhin aus Grün- und Parkanlagen. Ein ideales Ziel für Familienausflüge bietet der Westfalenpark mit seinen vielen Spielplätzen, Cafés und Rosengärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
496 €
8 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
161 €
Kaution
1.488,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 496,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler Group
Adler GroupGewerblicher Anbieter
Brandstwiete 1, 20457 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
NelleßenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2husx52
Referenznummer: 119.3484.1.13
Adler Group
Nelleßen
Adler Group
Bewertung: 4 von 5 Sternen