Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.611,84 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

488 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Mönsheim (71297)

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in eingeschossiger Fertigbauweise mit Flachdach und massiv gebautem Untergeschoss erstellt.

Die Wohnfläche der 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m² zzgl. der großen Südterrasse und verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Auf die mit einem separaten Eingang versehene Einliegerwohnung im Untergeschoss entfallen ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und dem Hobbyraum, welcher dem bisherigen Mieter als Schlaf- und Arbeitszimmer diente.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein großer Kellerraum sowie der Heiz-/Tank- und Waschraum.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und dadurch hellen Räumen, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Genießen Sie die Sonne und die absolute Ruhe auf Ihrer Terrasse. Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:

- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
- sep. Gäste-WC
- bodentiefe, große Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in der Haupt- und Einliegerwohnung
- offener Kamin
- großer, ruhig gelegener Garten.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von 488 m².
Hinzu kommen 1/6 Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftsfläche (Abstellplatz für Mülltonnen) mit 9 m².

Ruhige Halbhöhenwohnlage.
Die kleine, angrenzende Grünanlage sowie die Zuwege laden zum gefahrlosen Spielen für Kinder ein.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Läden des täglichen Bedarfs, die Grundschule, zwei Kindergärten sowie die nächste Bushaltestelle.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung