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JUNO Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2590000 €6.658 €/m²
Finanzierung ab 10392 €/Monat
16Zimmer
389 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

JUNO Immobilien GmbH
Frau Felice Sorrer
JUNO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

**Der Videorundgang befindet sich in der Kategorie "ergänzende Links" weiter unten in der Anzeige **

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren - ein vielseitig nutzbares Bauhaus-Juwel direkt am Zeltinger Platz. Die Immobilie bietet nicht nur eine besondere architektonische Geschichte, sondern auch die Möglichkeit, sowohl als Wohn- als auch als Gewerberaum genutzt und vermietet zu werden.

Das 1932 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete Bauhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche erstrecken. Eine der Einheiten könnte sofort bezogen werden, während die anderen flexibel sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Falls gewünscht, lässt sich das Objekt durch einfache Maßnahmen, wie die Entfernung von Holzelementen, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umwandeln.

Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert, wobei der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes vollständig erhalten blieb. Energetische Sanierungen sind nicht erforderlich, da das Haus den besonderen Anforderungen eines Baudenkmals unterliegt. Auch die Garage wurde im Stil des Denkmals gestaltet und - wie der gesamte Bereich des Souterrains - mit massiven Art-déco-Fensterläden ausgestattet.

Das Grundstück und der Garten wurden im Stil der 1930er Jahre bepflanzt, sodass ein harmonisches Gesamtkonzept entsteht. Auch das Umfassungsmauerwerk wurde gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer stilvollen Zaunanlage im Art-déco-Stil versehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte zu erwerben, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2590000 €
6.658,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.658,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.175 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

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JUNO IMMOBILIEN Berlin GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,58 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUNO Immobilien GmbH
JUNO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 104, 45219 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Felice SorrerDein Kontakt
Online-ID: 2g4255a
Referenznummer: 2787
JUNO Immobilien GmbH
Frau Felice Sorrer
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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