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Wohnung zum Kauf
297000 €3.509 €/m²
3Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH

DasMörbisch - Leistbare Ferienimmobilie am See

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs- und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Im Allgemeingarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden.
Die Fertigstellung ist mit Herbst/Winter 2024 geplant.

Die einzigartige Wohnung Top 1 (Hochparterre) ist direkt von Außen über den Innenhof zugänglich und zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein 40m² großes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist zur großen ca. 20m² Terrasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen sowie über 1 WC und einen Abstellraum. Der Vorraum ist offen und großzügig ausgelegt.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 2: 82 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q3 2024
  • 6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mörbisch am See (7072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
297000 €
3.509,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Q3/2024
Gemeinschaftsgarten: Ja
Lift: Nein
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: Umbau und Dachausbau. Generalsanierung., Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.64, Distanz zur Autobahn: 12.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pluskota Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
partner badge
Partnerschaft
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZertDein Kontakt
Online-ID: 2f7vm5y
Referenznummer: P04_1_1
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH
  • Exposé