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Wohnung zum Kauf
89000 €3.870 €/m²
1Zimmer
23 m²Wohnfläche

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Mario Körber
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes 1 Zimmer Appartement in NÜRNBERG-Röthenbach b. Schweinau

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in Massiv-Bauweise errichtet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. (Rücklagen vorhanden)

Das gesamte Objekt wird durch kostengünstige Fernwärme beheizt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (mit Aufzug) und ist seit
2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 350,-- (zzgl. Nebenkosten).
Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von 4,42%.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage in Röthenbach-West bei Schweinau, nahe dem Fernmeldeturm und dem Röthenbacher Einkaufzentrum "REZ".

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, durch die naheliegende Auffahrt, auf die Südwesttangente.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fussläufig zu erreichen.

Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal, durch den naheliegenden Busbahnhof, sowie den direkten U-Bahn-Anschluss, welche in 2 Geh-Minuten zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
89000 €
3.869,57 €/m²
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.869,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.603 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.863 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnfläche beträgt ca. 23 m² Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
BV Bauträger und Immobilien GmbH­Gewerblicher Anbieter
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Mario KörberDein Kontakt
Online-ID: 2htcu56
Referenznummer: 1358
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Mario Körber
BV Bauträger und Immobilien GmbH­
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen