Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.940,60 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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2Zimmer

76,8 m²Wohnfläche

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Phillip-Reis-Straße 4 - TE 8 - UG, Heldenbergen, Nidderau , Hess (61130)

Zum Verkauf bieten wir eine 2 ZKB Wohnung im Souterrain, in einem sehr gepflegten, modernisierten Wohn- und Geschäftshaus an.

Die Wohnfläche im Souterrain TE 8 von 76,78 m² verteilt sich auf:
Zimmer 1 - 23,71 m²
Wohnen 2 - 31,61 m²
Küche und WC - 13,83 m²
Flur - 7,05 m²
monatliches Hausgeld 355,-- €

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Mitte 2020.
Mieteinnahmen monatlich IST Kalt 470,-- € p. M.
Mieteinnahmen jährlich IST Kalt 5.640,-- € p. M.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet.

In Nidderau verfügt über einen Bahnhof. Frankfurt oder Hanau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem Auto sind es bis nach Frankfurt ca. 20 km und nach Hanau nur etwa 10 km. .

Nidderau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frei- und Hallenbad, Kinocenter, Hotels und netten Restaurants, die teils zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend