Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche Phillip-Reis-Straße 4 - TE 8 - UG Heldenbergen Nidderau , Hess 61130

Monat
2Zimmer
76,8 m²Wohnfläche

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

helle 2 ZBK Wohnung im Souterrain in gepflegtem Wohn- u. Geschäftshaus

Zum Verkauf bieten wir eine 2 ZKB Wohnung im Souterrain, in einem sehr gepflegten, modernisierten Wohn- und Geschäftshaus an.

Die Wohnfläche im Souterrain TE 8 von 76,78 m² verteilt sich auf:
Zimmer 1 - 23,71 m²
Wohnen 2 - 31,61 m²
Küche und WC - 13,83 m²
Flur - 7,05 m²
monatliches Hausgeld 355,-- €

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Mitte 2020.
Mieteinnahmen monatlich IST Kalt 470,-- € p. M.
Mieteinnahmen jährlich IST Kalt 5.640,-- € p. M.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Phillip-Reis-Straße 4 - TE 8 - UG, Heldenbergen, Nidderau , Hess (61130)

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet.

In Nidderau verfügt über einen Bahnhof. Frankfurt oder Hanau ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem Auto sind es bis nach Frankfurt ca. 20 km und nach Hanau nur etwa 10 km. .

Nidderau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frei- und Hallenbad, Kinocenter, Hotels und netten Restaurants, die teils zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.940,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.940,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2frjb5x

Referenznummer: 2515 (1/2515)