Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €990,05 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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10Zimmer

201m²

841m² Grundstück

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Gartz (Oder), Gartz (Oder) (16307)

Das angebotene Objekt beherbergt vier 1- bis 3-Raum-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei bereits langfristig vermietet. Die vierte Wohnung, eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, wurde gerade renoviert und steht zur Neuvermietung.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1998/99 saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind als Vollgeschosse ausgebaut. Im Dachboden wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der einer der beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss zugeordnet wurde.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage (Ölheizung nebst Tanks) sowie der Elektroanschluss (Hausanschluss mit Verteiler-/Sicherungskasten).
Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 841 m². Neben den Stellplätzen für die Fahrzeuge der Mieter im vorderen Bereich befinden sich auf dem Grundstück auch Abstellräume für die Mietparteien in einem massiven Nebengebäude. Der große grüne Gartenbereich trägt zur Wohnqualität bei und kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Gartz (Oder) ist eine malerische Stadt im Landkreis Uckermark im Nordosten Brandenburgs, direkt an der Grenze zu Polen. Die Stadt liegt idyllisch am westlichen Ufer der Oder, welche die natürliche Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Gartz gehört zur historischen Region der Uckermark und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch Flüsse, Seen und Wälder geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
Straße: Gartz ist über die Bundesstraße B2 gut angebunden. Die B2 führt durch die Stadt und verbindet Gartz mit Schwedt und Angermünde.
Autobahn: Die nächstgelegene Autobahn A11 ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin und Richtung Ostsee.
Zug: Der nächste Bahnhof befindet sich in Tantow, etwa 10 Kilometer von Gartz entfernt, mit Zugverbindungen nach Berlin und Stettin (Szczecin).
Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Die Region um Gartz ist landwirtschaftlich geprägt, aber auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle. Die Nähe zur Natur und zur Oder machen Gartz zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
Bildung: In Gartz gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Schwedt und Angermünde.
Gesundheitsversorgung: Eine medizinische Grundversorgung ist in Gartz vorhanden, größere Krankenhäuser befinden sich in Schwedt und Angermünde.
Gartz (Oder) bietet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit historischen Gebäuden und einer gut erhaltenen Stadtmauer. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Stadtbild und Wohnumfeld:
Historischer Stadtkern: Der Stadtkern ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer historischen Stadtmauer. Die Marienkirche und das Rathaus sind bedeutende Gebäude.
Nahversorgung: In Gartz gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Oder-Neiße-Radweg ist ideal für Radfahrer und Wanderer.

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