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Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.435 €/m²
12Zimmer
223 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Brandt Immobilien
Frau Astrid Sauerbrey
Brandt Immobilien

Neuer Preis !!! Wohnen in der Schönen Aussicht - 3 Familienhaus inkl. Garagen

Diese derzeit voll vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.
Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3 Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich.
Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt.
Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert.
Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 3 Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse.
Auch hier wurden die Wohnungen im Erd - und Untergeschoss durch eine Treppe verbunden, sodass die derzeitige Nutzung beider Ebenen ausschließlich durch den jetzigen Mieter erfolgt. Bei dem Wunsch nach Eigennutzung der Einliegerwohnung kann jederzeit ein Rückbau erfolgen.

Hinweis: Bei dem Wunsch nach Eigenbedarf der anderen Wohnebenen ist aufgrund der langen Mietverhältnisse eine Kündigungsfrist von 1 Jahr einzuhalten.


Auch der Außenbereich kann punkten. Er bietet trotz der Hanglage rund um das Haus ausreichend attraktive Orte, um sich wohlzufühlen. Auch der bereits terrassierte Garten macht Spaß auf Gärtnern.
Ergänzt wird dieses Angebot durch 4 Garagen, wobei die Zufahrt zu 2 der Garagen geübt sein will. In jedem Fall eignen Sie sich hervorragend als sicherer Ort zum Unterstellen von Fahrrädern, Kinderspielzeug oder Gartengeräten.
Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot persönlich vor und freue mich auf unser persönliches Kennenlernen.

Ihre
Astrid Sauerbr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hann. Münden, Hannoversch Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines beliebten Wohnumfeldes von Hann.Münden.
Der Wald befindet sich praktisch vor der Haustür, die Infrastruktur ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe dieses Objektes finden Sie u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule., einen Tierarzt und Vieles mehr. Außerdem sind Sie in ca. 15 Minuten an den Autobahn-Anschlussstellen Hedemünden Richtung Göttingen bzw. Lutterberg in Richtung Kassel.
Die nahe Innenstadt können Sie fußläufig in ca. 15 - 20 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.434,98 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. 19 % Mwst

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.434,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
710 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.472 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brandt Immobilien
Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lenglerner Str. 57, 37079 Göttingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Astrid SauerbreyDein Kontakt
Online-ID: 2ff4w5v
Referenznummer: 2024-BI-0010
Brandt Immobilien
Frau Astrid Sauerbrey
Brandt Immobilien
  • Exposé