Wohnung zum Kauf provisionsfrei 135.000 € 2,5 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bauvereinstraße 7/9 Bergerhausen Essen 45136

Monat
2,5Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Maria Pitronaci Maria Pitronaci

Vonovia SE

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Solide und gepflegte 2,5-Raum ETW mit Balkon zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Bauvereinstr. 7 - 19.

Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche Haus Bauvereinstr. 7/ 9.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von 4.425,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 214,- EUR/ mon.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz unmittelbar am Haus gelegen zum Kaufpreis 4.900,-- EUR optional erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-02 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bauvereinstraße 7/9, Bergerhausen, Essen (45136)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.254,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision entfällt !

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 417,41 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.254,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter

Universitätsstr.133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Maria Pitronaci Maria PitronaciDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dmze5h

Referenznummer: 1300-02