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Bungalow zum Kauf
329000 €2.632 €/m²
Finanzierung ab 1307 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Burgwedel OT - Reizvoller Bungalow mit Souterrain und Ausbaureserve in guter Lage

Dieser charmante und massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1973 besticht durch seine gehobene Ausstattung und Aufteilung. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche und dem Souterrain mit ca. 90 m². Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 240 m² vergrößern lassen könnte. Ein Walmdach verleiht dem Objekt eine zeitlose Optik.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein gemütliches und großräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die verglaste Terrasse, zwei Schlafzimmer, Küche und Badzimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das komplett geflieste Souterrain (ca. 90 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten - hier befinden sich ein großer Werkraum, der Heizungsraum mit Gasheizung, ein großer Hobbyraum mit ca. 25 m² (auch nutzbar als Wohnraum für Büro-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie die Tiefgarage.

Die Räumlichkeiten des Bungalows sind praktisch und gut durchdacht. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet genug Platz für einen modernen und komfortablen Wohnstil. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und gewährt Ausblicke auf den sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus und schöner Rasenfläche.

Die letzten Modernisierungsarbeiten (Fenster) fanden 2019 statt. Die Heizung ist von 2009. Der Dachboden (ca. 80 m²) bietet die Möglichkeit zum Ausbau.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 580 m² und verfügt über einen Parkplatz sowie eine Tiefgarage. Der Gebäudezustand ist gepflegt und zeigt keine Mängel.

Mit insgesamt drei Zimmern im Erdgeschoss, einem Zimmer im Souterrain, den weiteren Räumlichkeiten des Souterrains sowie der Ausbaureserve bietet der Bungalow ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die zentrale Ortslage sowie die Ruhe und Naturverbundenheit in der Umgebung runden das Gesamtpaket dieses attraktiven Bungalows ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses sehr gepflegten Bungalows und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • kurzfristig
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.632 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Provision innerhalb von 8 Tagen nach Vertragsabschluss zu zahlen
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.369 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.338
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roth Immobilien UG
Roth Immobilien UGGewerblicher Anbieter
Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Tina Ehmig-RothDein Kontakt
Online-ID: 2h6e95p
Referenznummer: HKTR212#rvS8j
Roth Immobilien UG
Frau Tina Ehmig-Roth
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