Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €4.958 €/m²

Finanzierung ab 2356 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Tiefe Gwand 2b, Reimlingen (86756)

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Dieses Objekt verfügt über:

Außen:

- ausreichend Parkmöglichkeiten mit 3 Parkplätzen: Doppelgarage und ein extra Parkplatz im Freien auf dem Privatgrundstück (hier kann ein größeres Auto wie z.B. ein Kleinbus Sprinter geparkt werden)
- Balkon und Garagenterrasse.
- die Möglichkeit, die Garagenterrasse auch von außen über eine Wendeltreppe zu bedienen.
- extra Platz gepflastert für bis zu 4 Fach Mülltonne hinten im Garten und mit schnellem und leichtem Zugang zur Küche.
- Massivhaus gebaut aus Ziegelsteinen mit Mineralwolle gedämmt.
- Fenster Marke Internorm, Kunststoff weiß, Außen bekleidet in Aluminium Braun.

Innen:

4 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchenbereich.
3 Zimmer im OG, 1 davon mit Zugang auf Garagenterrasse.
1 Zimmer im UG, kann als Schlafzimmer, Büro oder auch als Wohnzimmer verwendet werden. Im letzten Fall, der Ursprungswohn-Küchenbereich könnte als extra großen Raum lediglich für kochen und essen verwendet werden.
- Jedes Stockwerk verfügt über ein Bad, oben mit Badewanne, unten mit Dusche (auch als Toilette für Gäste verwendbar).
- Ausreichend Abstellplatz im Flur oben und unten, Technikraum und Heizraum.
- Großer Dachboden mit fast 40 m2, wo man gerade laufen kann. Dieser kann auch als Wohnraum mit bis zu zwei Zimmern umgebaut werden, entweder für schlafen, spielen oder Hobbyraum.
- Internetdose in jedem Zimmer, einschließlich im Dachboden.
- Starkstrom.
- die Möglichkeit, Solaranlage für Strom oder Warmwasser auf dem Dach zu montieren und mit der Heizungs- Stromanlage zu verbinden.
- Holzböden, Eiche, Landhaus Stil.
- Innentüren aus Holz, Fichte, von Schreiner gefertigt im wunderschönen Landhaus Stil für die Liebhaber.

Das Objekt kann locker auch vermietet werden. Entweder als Einfamilienhaus oder mit entsprechenden Umbaumaßnahmen als Gebäude mit zwei Einzelwohnungen, die obere mit Zugang von außen über die Garagenterrasse.

Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Neubau, leerstehend und einzugsbereit.
Geeignet als erstes für Familien mit 1 bis 3 Kindern, für alleinstehendes Paar aber auch, da lediglich 120 m2 Wohnfläche.

Sämtliche Ausstattungen des Hauses befinden sich im Neuzustand: Bodenbeläge, Elektroinstalation, Heizung, Badausstattung, Rollläden usw.

Die Haushälfte ist über eine zweifach Betonwand von der anderen Hälfte getrennt. Das und eine zusätzliche Zwischendämmung sorgt für Lärmschutz und Sicherheit in Brandfall.

Die Gartenterrasse ist von der anderen Hälfte komplett getrennt, um den Lärm- und Sichtschutz auch im Außenbereich zu gewährleisten.

Hauseingang ebenso komplett getrennt.

Besichtigungstermine Mo - So: 13:00 - 20:00
oder nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung