Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 966 € / Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

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Bruchwiese, Saarbrücken (66111)

Das Leben auf großem Fuß inmitten der Stadt wird in dieser Eigentumswohnung für alle Stadtliebhaber ein wahrgewordener Traum. Diese zentral gelegenen Räumlichkeiten befinden sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und lassen sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Angekommen in dem geräumigen Eingangsbereich präsentiert sich gleich die Großzügigkeit der Wohnung. Der Flur trennt die einzelnen Zimmer sinnvoll voneinander.
Zur persönlichen Entfaltung stehen Ihnen zwei potentielle Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines auch als Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet, sodass auch das Duschbadezimmer mit viel Tageslicht geflutet wird. Eine voll ausgestattete Küche, bietet neben der Abstellkammer genügend Platz für Stauraum und glänzt durch ihr zeitloses Design. Das Herzstück der Wohnung zeigt sich in dem freigebigen Wohn- und Essbereich, der über direkten Zugang zu dem Balkon verfügt. Einer individuellen Gestaltung sind durch den gelungenen Schnitt des Raumes keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen Kellerbereich, der ebenfalls über den Personenaufzug zu erreichen ist.
Genießen Sie also vollumfänglich alle Vorteile einer Stadtwohnung, indem Sie keinerlei Kompromisse im Komfort und in der Großzügigkeit einer Wohnung eingehen müssen.
Lassen Sie sich gerne persönlich überzeugen und kontaktieren Sie uns, unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Der Saarbrücker Stadtteil St. Johann befindet sich am rechten Ufer der Saar und zählt 30.000 Einwohner. Als ehemaliger Fischerort bildet St. Johann mit seinem mittelalterlich geprägtem Marktplatz heutzutage das Herzstück der Saarbrücker Altstadt.
Vom St. Johanner Markt aus gelangt man in die Bahnhofstraße, die mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens als kommerzielles Zentrum Saarbrückens gilt. Östlich des Marktplatzes befindet sich das evangelische Krankenhaus, das fußläufig erreicht werden kann. Auch andere soziale Einrichtungen, wie Kindergärten oder Schulen befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.
Durch die A620, die zum einen als Stadtautobahn und zum anderen als Teilstück der Verbindung zwischen Saarbrücken und Luxemburg fungiert, ist die Innenstadt mit dem PKW einfach zu erreichen. Das ÖPNV-Netzwerk ist durch die Saarbahn, sowie den Bus- und Zugverkehr ideal ausgebaut und ergänzt die Infrastruktur.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 130,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland