Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 6,5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Köpenick Berlin 12555

Monat
6,5Zimmer
147 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Frau Sophie Engelskircher

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihre neues Heim auf sonnigem Grundstück mit viel Potential, im begehrten Märchenviertel! Obj 8251

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet. Die 147 m² Wohnfläche des vollunterkellerten Massivbaus verteilen sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein im Walmdach ausgebautes Dachgeschoss, verbunden durch ein Treppenhaus mit einer Holztreppe. Der Eingangsbereich befindet sich an der Rückseite des Hauses.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad mit Fenster. Von einem Flur aus gehen alle Räume ab. Die baugleiche Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Wannenbad mit Fenster ausgestattet. Hier wird die ehemalige Küche als drittes Zimmer genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschbecken. Der Keller beherbergt die Haustechnik, eine Gasheizung der Marke Bruderus, eine Waschküche und Abstellräume.

Auf dem 852 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage linksseitig vom Haus, sowie eine weitere kleinere Garage, die zur Hälfte unter der Geländehöhe liegt. Ein Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Der sonnige Garten mit vielfältigem Baum- und Grünbestand bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch der ins Erdreich eingelassene ehemalige Swimmingpool zu nennen, der durch Sanierung aus dem Dornröschenschlaf wiedererweckt werden kann.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und offeriert seinem neuen Besitzer unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer möglichen Teilung und dem Neubau eines weiteren Gebäudes im hinteren Bereich wäre auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Haupthaus durch einen Anbau denkbar.

Lernen Sie dieses spannende Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien.

Partnerservices

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Märchenviertel in Köpenick, einem Ortsteil des im Süd- Osten gelegenen, Wald- und Wasserreichen Berliner Bezirks Treptow- Köpenick.

In nächster Nähe zu einem schönen Mischwald weist die Anwohnerstraße ein sehr geringes Verkehrsaufkommen auf und offeriert Wohnen mit einem hohen Erholungsfaktor für Sie und Ihre Familie.

Den Kindergarten Uhlenhorster Straße erreichen Sie in fünf Gehminuten. Zwei Grundschulen sind 1,8 km und 1,3 km vom Haus entfernt. Diverse weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zwei Supermärkte sind jeweils einen Kilometer von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in der nah gelegenen Bahnhofstraße und dem Einkaufszentrum Forum Köpenick vor.

Mit 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie nach zwei Stationen zum S- Bahnhof Köpenick gelangen. Von hier aus bringt Sie die Linie S 3 in die pulsierende Innenstadt. Die Fertigstellung für den Bau des neuen Regionalanschlusses ist für 2027 geplant und verspricht eine noch schnellere und komfortablere Anbindung ins Stadtzentrum und das Berliner Umland.

Der Flughafen BER ist 30 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die Stadtautobahnauffahrt Adlershof erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.

Der nah gelegene Müggelsee bietet Rad und Wanderwege, sowie eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und verspricht Badespaß in den Sommermonaten. Für weitere Freizeitaktivitäten für Groß und Klein öffnen das FEZ und der Mellowpark seine Tore. Außerdem laden die Köpenicker Altstadt nebst dem romantischen Schloss oder die beliebte Bölschestraße in Friesdrichshagen zum Bummeln und Flanieren ein und warten mit gastronomischen und kulturellen Highlights auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

795000 €

5.408,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.408,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Sophie EngelskircherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha8g5g

Referenznummer: 8251