Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €1.858,41 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Limbach, Asbach (53567)

Diese Immobilie präsentiert sich als gute Investitionsmöglichkeit. Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung.
Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden.
Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus.
Stellplätze für Ihren Pkw befinden sich vor dem Haus.
Die Immobilie ist bezugsfrei.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Asbach. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit einer vollständigen Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz - hier werden schon die Jüngsten trainiert.
Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca.20 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 3 Minuten.

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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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