Einfamilienhaus zum Kauf 937.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 774 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück

Lisa Duevelmeyer

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung im schönen Poppenbüttel

Diese einzigartige Immobilie bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² im schönen Poppenbüttel. Der hintere Teil des Hauses stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1938. Ca. im Jahre 2016 wurde dieser komplett saniert und durch einen Anbau mit Vollkeller im vorderen Bereich ergänzt.

Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der hintere Teil kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden und auch der Vollkeller des Anbaus ist wohnlich nutzbar. Der Anbau aus 2016 verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer im ausgebautem Spitzboden.
Auch der Vollkeller des Anbaus umfasst vier individuell nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Die "Einliegerwohnung" im hinteren Teil des Objekts erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und beinhaltet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energiegewinnung ist eine Solarthermie installiert. Der Kaminofen im Wohnbereich verbreitet zum einen eine gemütliche Wärme an kalten Tagen, ist allerdings auch an den Wasserspeicher angeschlossen und speist zusätzliche Energie in den Pufferspeicher ein. Bei Bedarf kann zusätzlich die Gaszentralheizung zugeschaltet werden.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung im Anbau, die elektrischen Rollläden im gesamten Haus sowie die Alarmanlage.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die vier PKW-Außenstellplätze und die Garage mit Werkstatt. Die Möglichkeit unkompliziert eine E-Ladestation nachzurüsten besteht ebenfalls.

Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem einladenden Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Poppenbu?ttel, eingebettet im malerischen Alstertal, zählt zu den begehrten Wohngegenden im Norden Hamburgs.
Geprägt wird Poppenbu?ttel durch den idyllischen Alsterwanderweg sowie zahlreiche Grünflächen entlang des Alsterufers. Durch die optimale Anbindung an das Busnetz des HVV sowie die S-Bahn ist eine gute Verkehrsanbindung auch ohne PKW gewährleistet. Innerhalb kurzer Zeit sind das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbu?ttel und mehrere Kindergärten bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt als nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten an. Auch Ärzte, Apotheken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wer größere Besorgungen erledigen oder einfach einen Einkaufsbummel genießen möchte, findet im Alstertal-Einkaufszentrum beste Voraussetzungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

937000 €

3.748 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.748 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lisa DuevelmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj375l

Referenznummer: 262937