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Wohnung zum Kauf
217000 €3.100 €/m²
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Die perfekte Stadtwohnung!

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronach-Stadt

* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen - Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kronach, Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
217000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
167 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

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x-fache Miete
29,40
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.044 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro KronachDein Kontakt
Online-ID: 2glst5n
Referenznummer: 1/20/179-380/010284
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen