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Wohnung zum Kauf
298000 €2.180 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche

Immobilien Hermann
Luis Hermann
Immobilien Hermann

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Burglengenfeld mit Gartenanteil und Garagenstellplatz

Die im Jahr 1974 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Ortsteile von Burglengenfeld. Das Städtedreieck und Burg-lengenfeld befinden sich lediglich 20 Fahrminuten von Regensburg ent-fernt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet genug Platz für Paare und Familien jeglichen Alters.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses und bietet durch einen offenen Flur Zugang zu allen Räumlichkeiten in-nerhalb der Wohnung. Sowohl Schlaf- und Arbeitszimmer als auch Kin-derzimmer und Küche mit hochwertiger Küchenzeile. Das absolute Highlight der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches Zu-gang zum großzügigen, sonnigen Südbalkon bietet.

Gemeinschaftsbereiche wie Wasch- und Trockenraum, als auch ein großer Garten mit eigenen Gartenanteil bieten mit guter Nachbarschaft, optimale Rahmenbedingungen. Der Gartenanteil bietet zudem die Möglichkeit, im Freien mit Freunden zu Grillen und schöne Abendstunden zu vollbringen.

Ein zusätzliches Kellerabteil, als auch der Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) runden das Komplettpaket ab.

Weitere Fahrzeuge können Sie im Gemeinschaftsbereich oder umliegend kostenlos parken. Es ergibt sich ein Gesamtpreis von 313.000 €.

Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Familie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 958,00 €.

Merkmale

-gepflegte Wohnung im Hochparterre
-Balkon mit Südausrichtung
-freundliche Mieter
-gepflegtes, zeitloses Parkett
-Gartenanteil
-Einbauküche
-Gargenstellplatz
-Trockenraum
-Südbalkon
-Speisekammer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gut angebunden an die A93 ist Burglengenfeld zwischen Regensburg und Schwandorf ist Burglengenfeld die ideale Kleinstadt für Paare und Familien jeglichen Alters. Teublitz, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld bilden zusammen das Städtedreieck mit ca. 30.000 Einwohner und zählen mit nur 20 Fahrminuten zum Tunnel Pfaffenstein zum Einzugsgebiet Regensburg. Burglengenfeld bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ÖNPV, Schulen und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Baumarkt, Bulmare und Fitness-Center erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.180 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.180 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine -Nach Vereinbarung-

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

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Luis Hermann
Immobilien Hermann
Schlehenweg 7
93142 Maxhütte-Haidhof
E-Mail: LH@immobilienhermann.info

Gemäß Gewerbeerlaubnis §34c dürfen wir Immobilien verwalten und vermitteln. Die zuständige Erlaubnisbehörde ist die Industrie- und Han-delskammer für München und Oberbayern.

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Anbieter der Immobilie

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Schlehenweg 7, 93142 Maxhütte-Haidhof
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Online-ID: 2gtx25s
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