Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €883 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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7Zimmer

225,4 m²Wohnfläche

2.069 m²Grundstück

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Liesten, Salzwedel (29410)

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Dieses schöne Zweifamilienhaus würde ursprünglich 1948 erbaut und seit den 90ern fortlaufend umfangreich saniert.

Die beiden Wohneinheiten sind über separate Hauseingänge zu erreichen und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Einliegerwohnung für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für die Beherbergung Ihrer Gäste, sowie einer Teilvermietung.

Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche und zwei Bäder auf ca. 115 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über einen gefliesten Wintergarten auf der Rückseite des Hauses. Dieser ist beheizt und bietet Ihnen einen schönen Platz an der Sonne - auch zur kälteren Jahreszeit. Das dahinter gelegene Wohnzimmer bildet das Bindeglied zwischen der geräumigen Küche, einem großzügigen Bad mit Badewanne und dem Dachgeschoss, welches über die Treppe von hier aus erreichbar ist.

Im Dachgeschoss fällt als großes Highlight direkt die große Glasfront im Giebel des Hauses auf. Diese lässt den Wohnraum hell im Tageslicht erstrahlen und sorgt für einen schönen Blick in Ihren Garten. Hier verbindet ein zentral gelegener Flur 3 weitere Zimmer, sowie ein Duschbad miteinander. Hier ist Platz für die ganze Familie!

Die Einliegerwohnung wurde erst 2021 umfangreich renoviert und ist über die Terrasse auf der Ostseite des Gebäudes zu erreichen. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur, der gleichzeitig auch das Esszimmer bildet. Direkt angrenzend befinden sich die Küche, sowie ein sehr geräumiges und modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ebenfalls ist vom Flur das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Dieses besticht durch seine großen Fensterflächen und viel Platz für Ihre Einrichtung.

Eine Treppe führt sowohl in den Keller, der Lagermöglichkeiten und Raum für die Hauswirtschaft beherbergt, als auch in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiger Wohnflur und ein weiteres Duschbad befinden. Ein kleiner Ankleideraum rundet das Angebot ab.

Die Heizung ist in einem separaten Raum vom Außenbereich zu erreichen.

Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige, überdachte Terrasse die direkt an eine schöne Teichanlage grenzt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Das Grundstück ist mit seinen 2.069 m² sehr weitläufig und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr ganz eigenes Paradies zu schaffen.

Zwei Nebengebäude mit insgesamt 3 Garagenstellplätzen, sowie zwei Carports bieten Ihnen reichlich Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Des Weiteren können Sie hier eine großzügige Werkstatt einrichten und Ihre Gartengeräte lagern. Die eine Garage ist durch Ihre Höhe auch für Wohnmobile geeignet.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstiges Bieterverfahren

Alle Interessenten für dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in der Nähe von Salzwedel werden herzlich eingeladen das Haus zu begehen. Vorab erhalten Sie von uns einige Unterlagen und Informationen. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

*** BESICHTIGUNG
Unter unten angegebenen Zeiten haben alle Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen, individuelle per Anfrage. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts (inklusive Grundriss)
Für Fragen stehen wir allen Interessenten mit sachkundiger Beratung zur Verfügung.

Einen Termin vereinbaren wir mit Ihnen individuell auf Anfrage.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
* Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 10.05.2025 unter folgender Anschrift ein:
* E-Mail: info@dennstedt-immobilien.de
* Anschrift: Bauernstraße 1a, 29473 Göhrde
* Der Mindestpreis beträgt 199.000 €.
* Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich! GEBOTSENDE 10.05.2025!
NOTARVERTRAG
* Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
* 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis.

ACHTUNG! Informieren Sie sich vorab über Ihre Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen