Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 591.882 € 3 Zimmer 128,7 m²<br/>Wohnfläche Kanena / Bruckdorf Halle (Saale) 06116

Monat
3Zimmer
128,7 m²Wohnfläche

Temba Schuh

Prof. Schuh Securities GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-R-Maisonette-Wohnung im ehem. Rittergut Kanena

Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten
Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler,
welche als Vierseitenhof angeordnet sind

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Offene Küche
Juni 2026
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kanena / Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich
der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit
Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche
Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende
Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30
Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage
einzigartig für die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum
in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Baujahr1700
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

591882 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Es handelt sich um 5 Denkmäler, 4 hiervon bilden eine
Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein Gebäude ist in
Fremdeigentum.
Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen
und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die
Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren
Hofbereich.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit der
Denkmalabschreibung (Steuerliche Abschreibung) und einer
Kfw-Förderung auch für Selbstnutzer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prof. Schuh Securities GmbHGewerblicher Anbieter

Anhalter Str. 17, 06108 Halle

Partnerschaft

Temba SchuhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edng5b

Referenznummer: Kanena Haus 1 - WE06