Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 591.882 € 3 Zimmer 128,7 m²<br/>Wohnfläche Kanena / Bruckdorf Halle (Saale) 06116

Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)

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Temba Schuh

Prof. Schuh Securities GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

591882 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Juni 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet

3-R-Maisonette-Wohnung im ehem. Rittergut Kanena

Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten
Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler,
welche als Vierseitenhof angeordnet sind

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich
der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit
Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche
Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende
Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30
Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage
einzigartig für die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum
in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges: Es handelt sich um 5 Denkmäler, 4 hiervon bilden eine
Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein Gebäude ist in
Fremdeigentum.
Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen
und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die
Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren
Hofbereich.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit der
Denkmalabschreibung (Steuerliche Abschreibung) und einer
Kfw-Förderung auch für Selbstnutzer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1700
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.577 €/m²

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