Mehrfamilienhaus zum Kauf

417500 €417.500 €2.437 €/m²

Finanzierung ab 1700 €/Monat

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6Zimmer

171,3 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

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Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

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Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Das Haus bietet insgesamt 171,34 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen. Bei Kauf ist das Haus leerstehend und kann somit individuell genutzt werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils ca. 85 m² groß und verfügen über einen eigenen Eingang. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören ein großer Garten mit Gewächshaus, eine Garage und ein Außenstellplatz. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und im Keller befindet sich eine Hobby-Werkstatt für Liebhaber - fast voll ausgestattet.

Das Grundstück umfasst insgesamt 509 m² und bietet somit viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Öl-Heizung wurde 2010 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses.


Die Bilder im Exposé zeigen die Wohnung im Erdgeschoss - diese wird aktuell noch selbst bewohnt.

Hier finden Sie die Wohnung im 1 OG in einem übersichtlichen 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=P5S4VG6upuy

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,98 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Sonstiges Besichtigung:
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Einzelbesichtigungen gehören zu unseren Standards im Maklergeschäft.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.


Mit den besten Grüßen,

Jan. K. Heinrich
WEGWEISER Immobilien




Hinweis auf GwG:
Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.




Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen