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Wohnung zum Kauf
249000 €3.662 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

Drenkhahn Immobilien GmbH
Herr Kay Brandes
Drenkhahn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Singles und Paare.

Suchen Sie nach einer Wohnung mit Gestaltungspotenzial und zentraler Lage?

Diese 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Baujahr 1970 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und Sie als neuer Besitzer das Mietverhältnis kündigen müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Stolper Straße 4D, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Diese helle und freundliche Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Hamburg-Rahlstedt. Der nahegelegene Spielplatz lädt zum Toben ein und die fußläufig erreichbare Schule sowie der Kindergarten sorgen für kurze Wege. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charakter der Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.661,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

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x-fache Miete
41,92
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.661,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten." Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 19.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47

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Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbH
Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Herr Kay BrandesDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh2353
Referenznummer: E-1000839
Drenkhahn Immobilien GmbH
Herr Kay Brandes
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen