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RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gutenbergstraße 9b Kaufbeuren Kaufbeuren 87600
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gutenbergstraße 9b Kaufbeuren Kaufbeuren 87600
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
289000 €1.865 €/m²
Finanzierung ab 1178 €/Monat
2Zimmer
155 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Karsten Kriebel
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Wohnung im Loft-Stl in zentraler Lage

Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise als 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach erbaut. Die bisher als Praxifläche genutzten Räume haben großzügige Fensterflächen zu den Seiten Nord, West und Ost.

Großzügige Fläche mit ca. 155 m² die aktuell in 2 große Räume aufgeteilt ist.
Zusätzlich 2 getrennte WC. Ein Bad ist nicht vorhanden und müsse noch errichtet werden.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr2003), Bedarfsausweis von 05/2024, Endenergiebedarf 300,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze im Freien. Sofort frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Marmor

Lage

Gutenbergstraße 9b, Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)
Bisher wurden die Räume als Praxisräume genutzt. Durch eine Nutzungsänderung könnte hier eine großzügige Wohnung geschaffen werden.
Die Praxis- oder eben Wohnfläche befindet sich zentrumsnah an einer strark befahrenen Hauptverkehrsstraße von Kaufbeuren in der Gutenbergstraße. Den 3. Stock erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
1.864,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
504 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.864,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.057 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.915 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Bürofläche: 155,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bavariaring 6, 87600 Kaufbeuren
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten KriebelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g8uh5w
Referenznummer: KK20241760ETW
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Karsten Kriebel
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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