Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

365000 €365.000 €1.336,99 €/m²

---

12Zimmer

495 m²Fläche

1.056 m²Grundstück

---

Feldbergen, Söhlde (31185)

Objektnr: 1063652

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Söhlde, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Ca. 273 m² Wohnfläche mit Garten, separates Gartenhaus verfügbar
+ Die Fachwerkvilla mit Denkmalschutz präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in 2024, 2 verschiedene Heizkessel
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung und Möblierung, welche hohe Decken und zwei verschiedene Heizkessel sowie einen an die Decke reichenden, historischen Kachelofen umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes
+ Hildesheim liegt in ca. 11 km Entfernung und ein Radweg, der nach Hildesheim führt, ist vorhanden

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in guter Reichweite (max. 6 km)

Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bushaltestelle, B1 und Autobahn komfortabel erreichbar - Hildesheim in ca. 11 km

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert