Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Eichenbühl Eichenbühl 63928

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Frau Yvonne Orth

FALC Immobilien Obernburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

-SCHÖNES WOHNHAUS - für die grosse Familie mit einer super tollen Aussicht

In ruhiger Lage am Ortsrand von Eichenbühl befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seinen 7 Zimmern und insgesamt 184 m² Wohnfläche viel Platz bietet. Das Haus wurde 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Terrakotta und Dielen als Bodenbelag.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, wovon eines als Gäste-WC genutzt werden kann. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Für Ihren PKW stehen ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Elektro-Heizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Eichenbühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Eichenbühl, Eichenbühl (63928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichenbühl ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern. Sie liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Miltenberg und ist Teil der Region Bayerischer Untermain.

Die Gemeinde ist von Wäldern umgeben und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wertheim und Aschaffenburg, die beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

In Eichenbühl gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergarten- und Betreuungseinrichtungen. Auch Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Golfclub oder Wanderwege sind vorhanden.

Insgesamt bietet Eichenbühl somit eine idyllische Wohngegend .

Eichenbühl - Einwohnerzahl: 2535

Verschiedene Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Arzt, verschiedene Freizeitangebote , Sporteinrichtungen sowie Gastronomie auf kurzen Wegen erreichbar.

Miltenberg, Amorbach und andere Nachbarorte sind zeitnah erreichbar.

Die Gemeinde Eichenbühl liegt 4 km, nach Aschaffenburg 45 km entfernt.

Bahn- und Busbahnhof zu erreichen ebenso auf kurzem Weg.

Die Gemeindeverwaltung gibt gerne Auskunft über kulturelle Möglichkeiten.

Für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.

--Eine sehr schöne gepflegte Immobilie mit besonderem Flair--

Kontakt: FALC Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.630,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.630,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.536 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg Frau Yvonne Orth: Tel: 0170-5385239.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Alle Angaben zum Objekt dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich.

--Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2739620.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien ObernburgGewerblicher Anbieter

Römerstraße 46, 63785 Obernburg a.Main

Partnerschaft

Frau Yvonne OrthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrug5e

Referenznummer: FALC-YOr-64296