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220 m² Fläche

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
279000 €1.268 €/m²
Finanzierung ab 1118 €/Monat
220 m²Fläche

Attraktives Wohnungspaket - 4 Wohneinheiten mit Balkone

Die vier Eigentumswohnungen befinden sich in einem Aufgang übereinander, eine 1-Raum 34qm und eine 4-Raum 76qm im Erdgeschoss und eine 1-Raum 34qm und eine 4-Raum 76qm im 1.OG.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Das Haus wurde 1996-1997 Teilsaniert - Fassade, Dach, Sanitär, Elektro, Heizung und neue Balkonanlage für alle Wohnungen.
2022 Vollständige Dachsanierung.

Ruhige gepflegte Lage, seit 1997 ist die Immobilie durchschnittlich zu 99% vermietet.

Besonderheiten: Mietenpool aller Eigentümer, mit Verteilung der vereinnahmten Mieten nach Wohneigentumsanteil zur Minimierung des Vermietungsrisikos,

Jahresnettomiete 12x1.250 € = 14.600€
Das Wohngeld für alle 4 Wohnungen beträgt Monatlich 800€.
Es besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial, da die aktuelle Neuvermietung zwischen 7,00 €/m² - 8,50 €/m² liegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.268 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.268 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.080 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m²

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Anbieter der Immobilie

1a-Immo Alexander Schultz Immobilien
1a-Immo Alexander Schultz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Goethestraße 97, 19053 Schwerin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Schultz
Herr Alexander SchultzDein Kontakt
Online-ID: 2hr9j5f
Referenznummer: 125446#rLoz6
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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