Wohnung zum Kauf

1700000 €1.700.000 €9.429 €/m²

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4Zimmer

171,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hermanngasse, Wien (1070)

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Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten.

Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Raumaufteilung Belétage Top 4: 

* riesiges Entrée mit jeder Menge Platz für eine großzügige Garderobe
* Richtung Westen ausgerichtete Loggia in den ruhigen Innenhof
* atemberaubender Salon bzw. Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Kachelofen - nicht nur Ihre Gäste werden begeistert sein!
* getrennte Küche mit angrenzendem Speisezimmer und extra Abstellraum
* Masterbedroom mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie perfekt konzipierten Schrankraum
* getrennt begehbares Gäste-WC 
* perfekt geschnittenes Zimmer mit Zugang zur Loggia
* hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Doppelwaschbecken in Markenqualität
* geräumiges Zimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof 

Diese Wohnung ist perfekt für alle Liebhaber einer stilvoll gestalteten Altbauwohnung, mit all Ihren wunderbaren Facetten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

 

Wohnfläche: ca. 171,58 m² + Loggia: ca. 8,72 m² + Kellerabteil: ca. 3,50 m²

Kaufpreis: € 1.700.000.-

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,72 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2024