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Wohnung zum Kauf
102000 €1.417 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENsache..." - ETW als solide Kapitalanlage in Wanne Eickel

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Herne und bietet bei einer Größe von 72 m² eine solide Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der linken Seite in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen. Sie erreichen den Eingang über den Vordereingang und das Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein gefliester Flur, über den Sie dank des vorteilhaften Zuschnittes der Wohnung in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Auf der linken Seite befindet sich die kompakte Küche, die durch das Fenster einen Ausblick auf die Straßenseite bietet. Hinten links befindet sich ein großes Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und im hinteren Bereich das Kinderzimmer. Das Wohnzimmer erstrahlt lichtdurchflutet und schafft eine schöne Raumoptik durch das helle Laminat. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem ca. 4m² großen und überdachten Balkon. Das Kinderzimmer bietet genug Platz für ein Kind jeden Alters.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Ihre Mieter Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Wanne - Mitte, Herne (44649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne ist eine Großstadt mit ca. 160.000 Einwohnern, die sich inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr befindet. Die Städte Bochum, Castrop-Rauxel, Gelsenkirchen, Herten sowie Recklinghausen grenzen unmittelbar an die Stadt. Die gute Erreichbarkeit von anderen Großstädten in der Region wie Dortmund, Essen oder Duisburg, die Mischung aus Naherholungsgebieten, urbanen Stadtgebieten und der Ansiedlung diverser Unternehmen sprechen für die Region.
52 Städte reihen sich hier aneinander und bieten eine unendliche Vielfalt: Abwechslungsreiches Nachtleben in Bochum trifft auf malerische Natur im Süden und Norden sowie belebte Shoppingparadiese in den Innenstädten von Dortmund oder Essen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wanne in sehr zentraler Lage. Sie laufen nur wenige Minuten bis zur Innenstadt von Wanne-Eickel, die mit vielen kleineren Läden, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten überzeugt. Dort finden Sie auch Supermärkte für die alltägliche Versorgung. Trotz den zentralen Lage ist die Straße relativ ruhig und das Wohngefühl wird nicht urbanen Innenstadtklängen gestört. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto sehr gut.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 323 Richtung Herne und Wanne Eickel Hauptbahnhof liegt fast vor ihrer Haustür, der Wanne Eickeler Hauptbahnhof verbindet Sie durch eine gut frequentierte Zuganbindung zuverlässig mit den umliegenden Städten und ist in nur 4 Minuten zu erreichen und die Autobahn 42 ist nur 5 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
102000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision 3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.416,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.864 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter
11 Hülsstraße, 44625 Herne
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Madline EhrenDein Kontakt
Online-ID: 2gey958
Referenznummer: 24-09-287
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Frau Madline Ehren
Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen