Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €4.975 €/m²

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200 m²Fläche

58.275 m²Grundstück

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Amblève, Amel - Herresbach

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Dieses wunderschöne und absolut ruhig gelegene Immobilie liegt einige hundert Meter von der Hauptortschaft Amel (Belgien) entfernt. Das es alte Haupthause Baujahr um 1850 ist zu einem großen Teil renoviert und das Erdgeschoss ist in den Neubau (Bj. 2004) ins Erdgeschoss integriert. Die Flächen gehen nahtlos ineinander über. In diesem EG sind Wohnen und Büros zusammen. Im OG und DG sind die Schlafzimmer und das Bad. Die große Halle liegt nur ca. 40 Meter vom Haupthaus entfernt, die auch 2004 gebaut wurde. Diese Halle kann als Produktionshalle, als Lagerhalle oder als Werkstatt genutzt werden, man hat aber auch die Möglichkeit die Halle zu Wohnzwecken umzubauen in 2 große Wohnungen oder 1 große und 2 kleine.

Die Gemeinde Amel liegt an einem der schönsten Teilstücke des RAVeL-Rad- und Wanderweges, dem zwischen St. Vith und Waimes. Wer auf dieser Strecke unterwegs ist, wird mit herrlichen Ausblicken, Ruhe, frischer Luft und wenig Wegsteigung (2-3%) belohnt. Von Ommerscheid bis zum Wolfsbusch erstreckt sich ein waldreiches Wandergebiet. Man befindet sich im einzigartigen Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Die beschauliche Amel fließt durch unberührte Landschaften, die für einen naturverbundenen Urlaub wie geschaffen sind. Der Kunst- und Waldlehrpfad in Heppenbach vermittelt dem Besucher die Schönheit und den Wert der Tier- und Pflanzenwelt dieser Region. Auch für die Kinder ist der Lehrpfad ein unvergessliches Erlebnis, weil didaktische Spiele wie das Baumtelefon oder das Akustikhäuschen zugleich viel Spaß bringen.

In Eibertingen steht das Kleinod der St. Sebastian Kapelle mit Barockaltar und Statuen aus dem 18. Jahrhundert. Im alten Marktort Amel findet jedes Jahr am 11. November der traditionelle Hubertusmarkt (in Anlehnung an das Fest des Pfarrpatrons) mit vielen Ausstellern statt.

Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Liege, Stadtrandlage