Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.574 €/m²

---

6Zimmer

129 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

---

Radstadt (5550)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche von ca. 211 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das ebene Grundstück von ca. 548 m² lädt mit seinem liebevoll eingefassten Garten, umgeben von einem hochwertigen Aluzaun, zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine zusätzliche Holzhütte im Garten bietet praktischen Stauraum oder Platz für die Gartengeräte und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Das Haus wurde 1972 erbaut, Anfang der 80er Jahre fertiggestellt und seither mit viel Sorgfalt instand gehalten. Zu den Modernisierungen gehört unter anderem eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung, die 2023 installiert wurde. Weitere praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein gemütliches Kellerstüberl mit offenem Kamin und Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders einladend ist der traditionelle Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und eine großzügige Diele, die für ein freundliches Entrée sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer, zwei mit Ausgang zum südseitig ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen zusätzlicher Abstellraum.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, dieses Haus gemäß den gesetzlichen Rahmenbedingungen auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Die Lage des Hauses ist ein wahres Highlight: Zentral und dennoch ruhig, nur ca. 1 km vom nächsten Skilift entfernt. Für Wintersportliebhaber ist die Skibus-Haltestelle nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als einladende Ferienimmobilie in einer begehrten Region - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
HWB 235

Provisionshinweis 2.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2023