Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Rennersdorf Dresden 01156

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Firma iMMOSUCH GmbH

Immosuch GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Restarbeiten erforderlich! Schöne Doppelhaushälfte in Dresden-West

Diese schöne Doppelhaushälfte steht in Dresden-West, zwischen den Ortsteilen Altfranken und Cossebaude, in herrlicher Höhenlage nahe am Stausee Oberwartha zum Verkauf. Es wird eine handwerklich begabte Familie gesucht, welche noch die Restarbeiten ausführen möchte. Das Haus wurde 2023/24 vollkommen entkernt und bereits mit der Sanierung begonnen. Der noch aufzubringende finanzielle Aufwand beläuft sich auf zirka 50.000,- bis 100.000,- EUR, je nach dem Sie Eigenleistungen einbringen können.

Im Ergeschoss erwartet Sie ein schöner offener Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster.
In der oberen Etage sind 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad vorhanden. Außerdem ist in einem seperaten Raum die Gastherme untergebracht und ein kleiner Abstellraum.
Im Vollkeller befand sich eine große Garage, die jedoch zu Gunsten weiterer Wohnfläche geopfert wurde, sodass hier ein zusätzlicher rießiger Raum entstanden ist. Er kann als Arbeitszimmer oder Partyraum genutzt werden.
Der kleine Garten müsste wieder liebevoll angelegt werden, da er wärend der begonnenn Sanierung seinen Glanz verloren hat.
Es gibt eine gemütliche Terrasse und einen Brunnen der in 12 m Tiefe Wasser erreicht. Mit einer mobilen Pumpe können Sie kostenschonend den Garten bewässern.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort leider nicht mehr vorhanden. Sie können mit der Buslinie 91 bequem die nächsten Hotspot´s erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Rennersdorf, Dresden (01156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rennersdorf liegt zirka zehn Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am linken Elbufer, Meißner Hochland genannt. Angrenzende Gemarkungen sind der Mobschatzer Ortsteil Brabschütz im Osten, der Gompitzer Ortsteil Unkersdorf im Südwesten und Oberwartha im Nordwesten. Die Gemarkung und der flächenmäßig identische Ortsteil Rennersdorf gehören zum Dresdner statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha.

Die nordwestliche Flurgrenze des Ortsteils verläuft im oberen Staubecken des Pumpspeicherwerks Niederwartha. Die Südgrenze ist die A 4, von der das Autobahndreieck Dresden-West die A 17 abzweigt. Rennersdorf hat sich durch den erhaltenen Ortskern und die weitgehend unbebaute Flur seinen ursprünglichen dörflichen Charakter bewahrt. Am Dorfplatz stehen bis heute mehrere alte Bauerngüter aus dem 18. Jahrhundert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosuch GmbHGewerblicher Anbieter

Forststraße 15, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Firma iMMOSUCH GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5k75q

Referenznummer: DDB 7835