Bürofläche zur Miete 3.510 € 8 Zimmer Sankt Johann im Pongau 5600

Bürofläche zur Miete
3510 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer

Ria Real Immobilien GmbH

MIETE - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - Büroflächen mit individueller Ferti

Kurzbeschreibung ATTRAKTIVER & EINSICHTIGER STANDORT IM BEREICH B311 - MITPLANUNG DER RAUMGESTALTUNG & AUSSTATTUNG MÖGLICH Objekt Die Büros sind im 2. OG/ Dachgeschoss angeordnet - Nutzung als 1) Großraumbüro oder 2) zwei separate Büroeinheiten mit gemeinsamem Empfang/ Sanitärbereich/ Teeküche usw. Eine Mitplanung bei der Raumgestaltung & Ausstattung mit hellen Einzelbüros ist möglich, falls erforderlich wird ein Außenlift errichtet. Eine attraktive Optik/ die individuelle Raumgestaltung sowie Raumhöhe bis zu ca. 4m/ Sichtdachstuhl spricht für sich. Eine sehr gute Bürogrundausstattung mit Vinylböden/ Eichendiele, weiße Innentüren oder Glastüren, Verkabelungen ü/ Bodendosen usw. ist selbstverständlich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze

Lage

Sankt Johann im Pongau (5600)

Die Büroflächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftshaus im Bereich der B311 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden/ Bezirkshauptmannschaft/ Wirtschaftskammer/ Bezirksgericht und Gastronomie, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. St. Johann gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine optimale Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau & nach Salzburg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4455 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3510 €

Betriebskosten

945 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.510,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus

oder Teilnutzung:
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien

Mietpreis € 3.510,00 ( € 13,00/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Betriebskosten € 945,00 (€ 3,50/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Kaution 3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Bezug ist abhängig vom Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85 Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ria Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

6 Jahre Partnerschaft

Ria Real Immobilien GmbHDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2zmrs48

Referenznummer: 21/0028