Reihenmittelhaus zum Kauf 739.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche

Erkan Avci

Avci Immobilien und Hausverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und vereint moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist.

Im Eingangsbereich finden Sie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine praktische Garderobe und das Gäste WC. Von dem großen Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten mit Kamin und dem Garten. Das Erdgeschoss ist somit der ideale Bereich für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Zusammenkünfte.

Über die Treppe gelangen Sie ins gut aufgeteilte Obergeschoss. Hier finden Sie das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer das aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Badezimmer mit Dusche.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum sowie ausreichend Staufläche.

Zu dem Reihenmittelhaus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wyhlen. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Grenzach-Wyhlen, im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg gelegen, ist nur wenige Minuten von Basel entfernt, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die wichtigsten Dienstleistungen bequem zu erreichen.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern eine aktive, familienfreundliche Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Grenzach-Wyhlen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die S-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt für einen schnellen Zugang zu den Städten Basel und Lörrach, was die Lage ideal für Berufstätige ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

739000 €

4.618,75 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avci Immobilien und HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Hauinger Strasse 30, 79541 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

Erkan AvciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gltz5s

Referenznummer: 1007