Terrassenwohnung zum Kauf

1120000 €1.120.000 €10.332,10 €/m²

Finanzierung ab 3699 €/Monat

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3Zimmer

108,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Meran/Merano (39012)

Angeboten werden kernsanierte Wohnung/en mit großen Fensterflächen, zum Teil bodentief ausgeführt als französische Balkone, großzügiger Terrasse, in hochwertiger Bauausführung und Ausstattung, hohe Räume, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Holz-Alu Fenster, ein zentrales Heizungssystem, Anschluss für Kaminofen, historischer Steinkeller ideal auch als Weinkeller und Abstellraum, frei - nicht konventioniert und damit auch als Anlage oder Ferienwohnung geeignet. Die Wohnanlage wird im Klimahaus B Standard saniert und trägt damit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Die Sanierungsarbeiten des Bestandsgebäudes konzentrieren sich unter anderem auf gezielte Eingriffe bei Fassadendämmung, Fenstern, Innenausbau und Dachstuhl um die sogenannte "Klimahaus B"-Zertifizierung zu erreichen und für hohen Wohnkomfort, sowie ein gesundes und behagliches Raumklima im sanierten Eigenheim zu sorgen.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für innerhalb Jahresende 2024 vorgesehen.
Dieses Wohnungsangebot setzt sich wiefolgt zusammen:
Großzügige Wohnung im 3. Stock: Eingangsbereich mit Garderobenbereich, Open Space Wohnraum mit Kaminanschluss, französischen Balkons, anliegendem Küchenbereich und Terrasse, Bad mit Fenster, Ausgang auf die Terrasse und anliegendem Waschraum/Abstellraum, 1. Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und das 2. Schlafzimmer-Masterbedroom mit französischem Balkon und Bad en Suite.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich bieten einen wunderschönen Ausblick auf Meran und die umliegende Bergkulisse und viel Tageslicht.
Eine Garage kann auf Wunsch à Euro 30.000 im nebenan geplanten Bau optional erworben werden;

Das Wohnhaus befindet sich im historischen Ortskern von Obermais. Die Wohnungen bieten fußläufige Nahversorgung, eine direkte Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegen in Fußnähe zur Meraner Altstadt. Eine optimale Anbindung wird duch die gute Vernetzung zwischen Bahn, Bus und dem Rad- und Fußwegesystem gewährleistet. Der Ortsteil Obermais von Meran war immer schon ein besonders attraktiver Wohnort und es befinden sich dort zahlreiche, historische und exklusive Anwesen, Schlösser sowie wunderschöne Parks. Die traditionsreiche Passerpromenade, der Tappeinerweg und die historischen Meraner Lauben sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Mehrere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten in und rund um Meran. Die Kurstadt Meran mit ihrem milden und mediterranen Klima fasziniert durch die reizvolle Kombination von mediterranem Flair mit alpiner Kulisse. Der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Golfplätze der Nachbargemeinden und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in nächster Nähe. Meran ist auch als Kulturstadt mit ganzjährigen Veranstaltungen wie Film, Theater, Musik und Ausstellungen bekannt.

Stichworte Verkaufsfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²