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Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Graben Graben-Neudorf 76676
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Wohnung zum Kauf
259000 €2.977 €/m²
Finanzierung ab 1072 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ihr Ambiente
Frau Karin Meister
Ihr Ambiente
Bewertung: 1,4 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Graben-Neudorf

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage von Graben-Neudorf. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 87 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Neue Fenster wurden 2005 eingebaut. Eine Garage sowie ein 10 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 112,60 kWh/(m².a). Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Laminatboden. Von dort aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, moderner Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC. Die angrenzende Rasenfläche kann mitbenutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • Garage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Graben, Graben-Neudorf (76676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.
Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann einen gut ausgebauten öffentlichen Nachverkehr mit eigener Bahnstation und guter Anbindung an das Schienennetz der DB sowie an den Karlsruher Verkehrsverbund nutzen. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele der stetig wachsenden Gemeinde.
Neben idealen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt Graben-Neudorf über eine gute örtliche Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Vereinen, Ärzten, Apotheken, Friseure etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.977,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.977,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.167 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Expose soll Ihnen einen Einblick in das Objekt geben, einen persönlichen Besichtigungstermin kann es allerdings nicht ersetzen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Tel-Nr. 0174 / 9496468
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Ambiente
Ihr AmbienteGewerblicher Anbieter
Gottlieb-Daimler-Str. 18, 76694 Forst
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Karin MeisterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5we5b
Ihr Ambiente
Frau Karin Meister
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Bewertung: 1,4 von 5 Sternen
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