Wohnung zum Kauf provisionsfrei 261.600 € 2 Zimmer 59,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Grund 4 Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Michaela Padua

Gemeinde Röttenbach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Im Grund 4, Röttenbach, Röttenbach (91187)

Das Objekt liegt im Altort von Röttenbach, aber dennoch angrenzend an die freie Flur. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick auf Felder.
Gegenüber befindet sich eine Metzgerei und sonntags öffnet ein Cafe.
Das Ärztehaus, Dorfladen, Rathaus und eine SB-Sparkassenfiliale sind in 15 Min. zu Fuß erreichbar. Die Bahnhaltestelle Mühlstetten in 30 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

261600 €

4.415,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.415,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.932 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.203 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnen für Alle Unter dem Begriff "Wohnen für Alle" ist in Röttenbach ein Gebäudekomplex entstanden mit unterschiedlichen Nutzungen.

Im Haus I finden Menschen mit Unterstützungsbedarf eine eigene Wohnung. Betreut werden die Mieter durch die Arche gGmbH.

Haus II besteht aus 12 Eigentumswohnungen. Hier können Sie zwischen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. OG mit einer Größe von 59,25 m² oder 81,5 m² zzgl. Terrasse oder Balkon mit 9,5 m² wählen.
Die größere 2-Zimmer-Wohnung hat einen Preis von 368.400 €.

Sollten Sie einen Bezug zu Röttenbach haben, reduziert sich der Preis. Bei der kleineren Wohnung auf 239.800 €, bei der größeren auf 337.700 €.

Diese Wohnungen sind für Menschen ab 55 Jahren gedacht (oder mind. 50 % GdB), die nicht oder noch nicht auf Hilfe angewiesen sind, aber bereits an das Alter denken.

Die Wohnungen verfügen über zwei einladende Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse oder Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können oder die Dachterrasse. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der 8.000 € kostet.

Im Haus III soll eine ambulante Wohngemeinschaft für Senioren entstehen. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 09172/69 100 möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gemeinde RöttenbachGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 91187 Röttenbach

Frau Michaela PaduaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzsu5g