Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neue Straße 2 Limbach-Oberfrohna Limbach-Oberfrohna 09212

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Karlheinz Radschinsky

Immotreff

Eigentumswohnung in Limbach-Oberfrohna

Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der Neuen Straße 2, Limbach-Oberfrohna! Diese geräumige Eigentumswohnung im Unterschoss (Hanglage mit Fenstern) bietet mit ihren 82m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Wanne, Fenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Badezimmerdecken bis zur Decke gefliest sind und des sind hochwertige Armaturen, sowie ein Spiegel verbaut.

Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der sich nahtlos zum Balkon erstreckt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar und bieten durch ihre Fenster viel Tageslicht.

Die Wohnung wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt und ist komplett mit Laminatboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.
Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert ein regelmäßiges Mieteinkommen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist aktuell vermietet. (Die 20€ monatlich sind in der Kaltmiete mit eingerechnet.)

Die Lage in der Neuen Straße 2 bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der nahegelegene Discounter Diska und das Einkaufszentrum Kaufland Limbach.

Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit praktischer Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit zusätzlichem Investitionspotenzial sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Kabelanschluss
Sporteinrichtungen
vermietet

Lage

Neue Straße 2, Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

Die Neue Straße in Limbach-Oberfrohna bietet eine äußerst bequeme Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Die Buslinie C2 ist bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.

Die Gerhard-Hauptmann-Oberschule ist nur 15 Minuten entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte in der Lindenstraße, die ebenfalls zu Fuß erreichbar ist und somit eine praktische Lösung für Eltern darstellt.

Der Discounter "Diska" ist nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Zusätzlich ist das Kaufland Limbach mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar, für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl.

Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich das Apollo Filmtheater und die Stadthalle, perfekte Orte für Unterhaltung und kulturelle Veranstaltungen.

Die Autobahn A4 (Ausfahrt 67 Limbach-Oberfrohna) und die Autobahn A72 (Abfahrten 18 Chemnitz-Röhrsdorf und 19 Hartmannsdorf) sind gut erreichbar. Dies erleichtert nicht nur den Weg zu benachbarten Städten, sondern auch die Anbindung an Fernverkehrsstraßen.

Diese Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 macht es außerdem einfach, das gesamte regionale Gebiet zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.524,39 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.412,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

23,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.524,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

643 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.700 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE01, UG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmotreffGewerblicher Anbieter

Walter-Oertel-Straße 24, 09112 Chemnitz

Diamond Partner

Herr Karlheinz RadschinskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dd3h5m

Referenznummer: IC132123