Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.428 m²<br/>Grundstück Gildehaus Bad Bentheim / Gildehaus 48455

Monat
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.428 m²Grundstück

Herr Henk Walda

KockvanBenthem Makler

KVBM BIETET AN: Das Leben ist schön!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Bad Bentheim / Gildehaus. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1991 bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und großzügigem Raumangebot, perfekt für Familien oder alle, die etwas mehr Platz benötigen.

Dieses einladende Haus ziert ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.428 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette.

Der Erdgeschossbereich präsentiert sich mit einem Eingang, Flur und einer praktischen Gästetoilette. Eine gut platzierte Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort. Das L-förmige Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur einladenden Terrasse, während die offene Küche mit eleganter Insel zu kulinarischen Abenteuern einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort vereinen. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber das Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder ein gemütliches B&B mit großem Balkon birgt.

Zur Ausstattung des Hauses gehört eine geräumige Garage mit direktem Innendurchgang zu den Zimmern im Obergeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien, während die großzügige Terrasse ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne ist.

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit von Bad Bentheim / Gildehaus und machen Sie dieses bezaubernde Haus zu Ihrem neuen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Gildehaus, Bad Bentheim / Gildehaus (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Bad Bentheim, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gildehaus! Hier genießt Du die perfekte Balance aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

Nur 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, lässt sich alles, was Du benötigst, schnell erreichen und Du hast immer Zugriff auf alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist nur 4 Kilometer entfernt, was Dir eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen garantiert.

Falls Du Kinder hast, kannst Du dich freuen, denn ein Kindergarten ist nur 500 Meter von Deinem zukünftigen Zuhause entfernt - ideal für morgendliche Spaziergänge! Auch zu den Schulen ist es nicht weit: Die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was lange Anfahrten überflüssig macht und Dir den Alltag erleichtert.

Freu Dich auf Dein neues Leben in einer Umgebung, die alles hat, was Du brauchst, und gleichzeitig genug Raum für Entspannung und Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

3.725 €/m²

Provision für Käufer

2,38% von Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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3.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.188 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung
- **Energieausweis:** Bedarfsausweis (Details auf Anfrage)
- **Grundstücksfläche:** 1.428 m²
- **Baujahr:** 1991
- Wohnfläche:** ca. 155 m²
-Wohnbereich:** umfasst Wohnzimmer und Schlafzimmer, ca. 127,31 m²
- Zimmeranzahl:** 4
- Schlafräume:** 3
- Badezimmer:** 1
- Heizung:** Zentralheizung - Gas
- Parkmöglichkeiten:** Mehrere vorhanden
- Abnahme:** Nach Vereinbarung
- Maklerprovision:** 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis:** 785.000 EUR, zzgl. Kaufnebenkosten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KockvanBenthem MaklerGewerblicher Anbieter

Apotheker-Drees-Straße 1, 48455 Bad Bentheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henk WaldaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzb5n

Referenznummer: 64